2025-08-29 16:14:16
中國農科新聞網訊（記者 康軍）2024年8月28日上午，漢中市召開《漢中市住宅小區(qū)物業(yè)服務監(jiān)督條例》（以下簡稱《條例》）新聞發(fā)布會。市人大法工委、市市場監(jiān)管局、市住建局、市城管局聯(lián)合出席，詳細解讀該《條例》實施細則及立法意義。據(jù)悉，《條例》已于2024年4月28日經市六屆人大常委會第二十三次會議通過，5月28日獲省十四屆人大常委會第十六次會議批準，將于2024年9月1日起正式施行。
該《條例》是漢中市在物業(yè)服務監(jiān)督領域的重要地方性法規(guī)，共六章六十條，系統(tǒng)規(guī)定了物業(yè)服務監(jiān)督的各項內容。據(jù)漢中市人大法制委員會主任委員、市人大常委會法工委主任許漢峰介紹，第一章“總則”明確了立法目的、適用范圍、物業(yè)服務監(jiān)督的定義及原則，并涵蓋基層黨組織作用與老舊小區(qū)改造等內容；第二章“監(jiān)督的主體”則厘清了政府、部門、基層組織、業(yè)委會、物業(yè)管委會等多方職責，重點回應“由誰監(jiān)督”的問題；第三章“監(jiān)督的內容”共二十四條，細致規(guī)定了物業(yè)服務合同、服務標準、公共收益、車位管理、維修資金等關鍵事項，明確“監(jiān)督什么”；第四章“監(jiān)督的措施”提出選聘機制、信用評價、投訴舉報制度及基層治理等多重手段，解決“怎樣有效監(jiān)督”的問題；第五章“法律責任”嚴格依照上位法設定罰則；第六章“附則”明確了施行日期。
《條例》的制定出臺，旨在通過地方立法創(chuàng)新制度設計，細化補充上位法，切實破解物業(yè)服務監(jiān)督中的難點與堵點，維護業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)服務人等各方合法權益。其施行將有助于提升住宅小區(qū)物業(yè)服務與管理整體水平，是落實“立法為民”、響應人民群眾對美好生活向往的重要舉措。
該《條例》的實施將對強化市域基層社會治理、推動治理體系和治理能力現(xiàn)代化發(fā)揮積極的引領和推動作用。
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